Xu hướng gia tăng sở hữu bất động sản liền kề
Trên thị trường quốc tế, việc sở hữu nhiều bất động sản liền kề tại các vị trí đắt giá ven biển đã
xuất hiện từ nhiều năm qua trong nhóm khách hàng có quy mô tài sản lớn.
Năm 2023, Jeff Bezos chi 230 triệu USD để sở hữu tổ hợp ba bất động sản liền kề tại Indian
Creek (Mỹ). Trong khi đó, nhà sáng lập Oracle Larry Ellison cũng xây dựng danh mục gồm gần
10 biệt thự nằm cạnh nhau tại khu vực ven biển.
Bên cạnh giá trị nghỉ dưỡng và tính khan hiếm, việc sở hữu nhiều sản phẩm liền kề giúp gia tăng
không gian sử dụng, nâng cao tính riêng tư và tạo thuận lợi cho việc quản lý tài sản trong dài
hạn.
Tại Việt Nam, mô hình này đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm tại Đảo Ngọc, Vinhomes Hải
Vân Bay. Dự án sở hữu vị trí hiếm có, vừa nằm sát mép nước, vừa tựa lưng vào dãy Hải Vân
hùng vĩ, mặt hướng ra vịnh Nam Chơn nguyên sơ và được quy hoạch theo mô hình đô thị nghỉ
dưỡng cao cấp ven biển.

Tọa độ “tựa sơn, hướng hải” khan hiếm bậc nhất của Đảo Ngọc thu hút nhiều nhà đầu tư

Theo kế hoạch, ngay trong năm 2026 dự án sẽ đưa vào vận hành tuyến phố đi bộ Emerald
Boulevard. Đến năm 2027, các tiện ích như VinWonders và Công viên rừng Hải Vân Bay, công
viên Bách Thảo và resort 6 sao Vinpearl Legendlux dự kiến đồng loạt đi vào hoạt động, từng
bước hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ và du lịch của khu vực.
Sự đồng bộ về tiến độ này đưa Đảo Ngọc trở thành lớp tài sản tạo dòng tiền hấp dẫn bậc nhất thị
trường miền Trung hiện nay, đồng thời mở ra cơ hội tận hưởng chuẩn sống thượng lưu ven vịnh
biển di sản cho các gia đình đa thế hệ.

Công viên Đảo Ngọc 6.500 m2 dự kiến hoàn thành vào quý III/2027

Cơ hội hưởng ưu đãi kép đang “đếm ngược”
Thực tế thị trường cho thấy, xu hướng sở hữu từ hai sản phẩm trở lên đang chiếm thế chủ đạo tại
Đảo Ngọc. Thay vì dàn trải dòng vốn vào các danh mục đơn lẻ, những nhà đầu tư có tư duy quản
trị tài sản đang chủ động gộp căn để vừa mở rộng không gian sống, vừa nhân đôi diện tích kinh
doanh nhằm tối ưu hóa công suất vận hành.
Chiến lược này càng trở nên thực tế khi được trợ lực bởi chính sách ưu đãi 1% cho sản phẩm thứ
hai từ chủ đầu tư.
Bà Lê Thị Thủy, một nhà đầu tư kỳ cựu tại thị trường Đà Nẵng, phân tích: “Khoản ưu đãi này
không đơn thuần là một con số tiết kiệm, mà là lợi thế lớn để tối ưu hóa giá vốn. Việc dịch
chuyển từ sở hữu đơn lẻ sang quản lý tài sản tập trung giúp tôi kiểm soát chặt chẽ chi phí vận
hành và gia tăng biên độ lợi nhuận ròng”.

Bà Lê Thị Thủy đánh giá cao chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư

Đối với khách hàng mua để ở, đặc quyền này là lời giải cho không gian sống đa thế hệ. Chỉ vài
bước chân, đại gia đình đã có thể kết nối sum họp, thưởng trọn bầu không khí trong lành của
vịnh Nam Chơn mà vẫn giữ được khoảng lặng riêng tư cho từng thành viên.
Đáng chú ý, nguồn lực tài chính tiết kiệm được từ chính sách sẽ được tái đầu tư trực tiếp vào hệ
thống nội thất, giúp nâng tầm trải nghiệm sống mà không làm biến động dòng tiền dự phòng ban
đầu của gia chủ.

Bên cạnh ưu đãi dành cho căn thứ hai, Đảo Ngọc còn chinh phục khách hàng bằng chính sách cố
định lãi suất chỉ 0-6%/năm lên tới 60 tháng (áp dụng đến 20/7/2026).
Theo bà Thủy, việc hai chính sách được áp dụng đồng thời tạo nên lợi thế tài chính đáng kể. Nếu
ưu đãi 1% dành cho sản phẩm thứ hai giúp tối ưu giá vốn ngay khi giao dịch, thì chính sách cố
định lãi suất 0-6%/năm trong 60 tháng giúp kiểm soát chi phí vốn trong suốt quá trình nắm giữ.
Từ góc nhìn đầu tư, bà Thủy cho rằng, trong một chu kỳ bất động sản mới, việc chủ đầu tư cam
kết gánh vác rủi ro biến động lãi suất đã trao cho khách hàng một lợi thế an toàn tuyệt đối, cho
phép họ thong dong nắm giữ tài sản sở hữu lâu dài ngay sát mặt biển và tối ưu hóa lợi nhuận mà
không bị áp lực dòng tiền đè nặng.
Trong bối cảnh quỹ đất ven biển tại khu vực miền Trung ngày càng hạn chế, thời gian áp dụng
chính sách cố định lãi suất 0-6% lên tới 5 năm chỉ còn tính bằng ngày, những sản phẩm sở hữu vị
trí độc bản cùng hệ thống tiện ích được đầu tư đồng bộ như Đảo Ngọc tiếp tục là bến đỗ được
nhiều nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn khi xây dựng danh mục tài sản dài hạn.

P.V