Giá trị “vàng ròng” của quỹ căn ven vịnh sở hữu lâu dài

Giữa bối cảnh phần lớn nguồn cung bất động sản ven biển chỉ sở hữu 50 năm, Vinhomes Hải Vân Bay với lợi thế sở hữu lâu dài đã ngay lập tức tạo nên một “cơn địa chấn”, được nhiều khách hàng mua ở thực và gia đình thành đạt quan tâm.

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), đánh giá chỉ riêng lợi thế pháp lý này đã đủ để đưa giá trị bất động sản tại đây vượt trội so với phần còn lại của thị trường.

Hội tụ các giá trị độc bản về vị trí, vượt trội về pháp lý, khu Bạch Vân đang là mục tiêu theo đuổi hàng đầu của khách ở thực và nhà đầu tư

Không chỉ nổi bật về pháp lý, Vinhomes Hải Vân Bay còn sở hữu thế “khan hiếm kép”: vừa nằm sát biển, ôm trọn vịnh Hải Vân, vừa liền núi rừng nguyên sơ, tựa lưng vào đèo Hải Vân - “thiên hạ đệ nhất hùng quan”. Đây là những giá trị độc bản, không thể tái tạo trong tương lai, nhất là tại một thành phố trực thuộc trung ương như Đà Nẵng.

Chính sự hữu hạn ấy khiến mỗi ngôi nhà không chỉ mang giá trị của “vàng ròng” mà còn trở thành một di sản gia tộc, được trao truyền qua nhiều thế hệ.

Ông Trần Trọng Vũ, Co-founder SPE.R (đơn vị nghiên cứu thị trường địa ốc Quảng Nam - Đà Nẵng) nhìn nhận, sự hội tụ của các yếu tố hiếm có đã tạo nên lợi thế giá bền vững cho Vinhomes Hải Vân Bay.

“Sản phẩm càng khan hiếm thì càng giữ giá và có dư địa tăng giá rộng rãi, nhất là ở vị trí đắc địa như khu Bạch Vân”, ông Vũ nói.

Thực tế, quỹ căn đẹp của Bạch Vân đã được “chốt đơn” rất nhanh từ trước khi dự án chính thức kick-off (7/4). Với những khách hàng lựa chọn sớm, lợi thế không chỉ nằm ở cơ hội sở hữu những tọa độ đẹp nhất với mức giá khởi điểm, mà còn ở khả năng đón đầu dư địa tăng trưởng, nhất là khi bảng hàng sẽ đóng lại vào ngày 15/4.

Không gian sống hiếm có cho hiện tại, tài sản bền vững cho tương lai

Trong quỹ căn còn lại tại phân khu Bạch Vân, biệt thự song lập đang là lựa chọn an cư sáng giá.

Với mặt tiền rộng 7m, diện tích đất khoảng 140m2, quy mô 4 tầng, tổng diện tích sàn điển hình từ 295.9m2 - 312.8m2, mỗi căn mang đến không gian sống đa công năng, vừa rộng rãi vừa riêng tư. Gia chủ có thể linh hoạt bố trí phòng ngủ riêng cho ông bà, cha mẹ và con trẻ, đồng thời vẫn có những không gian sinh hoạt chung đủ lớn để cả gia đình quây quần.

Đặc biệt, 100% căn sở hữu vườn riêng, địa thế tựa sơn hướng thủy, lại được bao bọc bởi suối tự nhiên và công viên, tạo nên chuẩn sống nghỉ dưỡng ven vịnh hiếm có. Trẻ nhỏ có không gian phát triển, người lớn tuổi tận hưởng sự thư thái giữa thiên nhiên, trong khi mỗi thành viên vẫn được sở hữu “thế giới riêng” trong cùng một mái nhà.

Đáng chú ý, mức giá hiện tại của biệt thự song lập Bạch Vân được đánh giá là rất cạnh tranh, chỉ khoảng 70 triệu đồng/m2. Với tổng giá trị khoảng 10 tỷ đồng cho hơn 290m2 sàn sử dụng, chi phí sở hữu thực tế cho một không gian sống chất lượng cao đang ở mức rất hấp dẫn, tối ưu hơn so với căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ tại trung tâm Đà Nẵng.

Hơn nữa, khách hàng chỉ cần 30% vốn ban đầu là đã có thể sở hữu. Phần vốn vay được hỗ trợ lãi suất thấp, chỉ từ 3,3% đến 7,8%/năm cho các gói 18 - 36 tháng, đồng thời được đảm bảo trần lãi suất không quá 9%/năm trong 24 tháng tiếp theo, giúp các gia đình an tâm sở hữu sớm.

Quan trọng hơn, dòng song lập không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hiện tại mà còn là tài sản giá trị cho tương lai. Quỹ căn này có số lượng giới hạn, chỉ chiếm 35% nguồn cung của riêng Bạch Vân và 13,7% tổng lượng hàng trên toàn dự án. Chính sự hữu hạn ấy càng khiến tài sản này thêm đắt giá theo thời gian, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ven vịnh sở hữu lâu dài ngày càng hiếm.

Biệt thự song lập Bạch Vân sở hữu lợi thế vượt trội về vị trí, thiết kế và mức giá

Theo ông Lê Bảo Việt, Giám đốc dự án của Home Plus, nhiều khách hàng thậm chí chọn mua 2 căn song lập để ghép thành một không gian lớn, rộng rãi hơn một căn đơn lập.

Sau khi hợp khối, căn biệt thự đạt quy mô tới 280m2 đất cùng mặt tiền rộng 14m - chuẩn không gian hiếm có tại các đô thị ven biển. Lợi thế này vừa nâng tầm trải nghiệm sống, vừa mở ra biên độ tăng giá hấp dẫn nhờ quy mô và độ hiếm vượt trội.

Giá trị của biệt thự song lập càng được củng cố khi đặt trong bức tranh phát triển của Vinhomes Hải Vân Bay. Dự kiến, từ cuối năm nay đến năm 2027, hàng trăm căn thấp tầng, trong đó có dòng biệt thự song lập, sẽ hoàn thành xây dựng. Loạt tiện ích quy mô lớn như công viên Đảo Ngọc, công viên Bách Thảo, tổ hợp VinWonders, khách sạn và resort cao cấp cũng sẽ sớm về đích, từng bước kiến tạo quần thể an cư - lưu trú - thương mại - vui chơi - giải trí sôi động bậc nhất khu vực.

Cơ hội để chạm tay vào những căn song lập cuối cùng tại Bạch Vân đang dần khép lại, khi chỉ còn 6 ngày nữa sẽ “đóng sổ”. Khi quỹ hàng liên tục thu hẹp, mỗi lựa chọn còn lại càng trở nên đắt giá, và lợi thế luôn thuộc về những người đi trước. 

P.V